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2009年7月25日 (土)

boblog「マーキュリー通信」no.1142【経験から学ぶマンション管理の重要性-14「前代未聞、蛇口から緑の水が出る!」】

  私がライオンズシティ池袋の理事長をしていたときに、最上階(9階)の部屋のキッチンの蛇口から緑の水が出たと言って大騒ぎになりました。
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 原因を調べると、下の階のバスタブに貯めておいたバスクリンの湯が逆流したことが判明しました。
当マンションで1時間ほど停電があり、水圧のバランスが崩れ、逆流しました。
 
 通常はバスタブの水は逆流しないようになっているのですが、バスクリン等入浴剤を
長年使っていると、バスタブ内吸い込み口が錆びて逆流する恐れが出てきます。
取扱説明書を見ると、入浴剤は避けるように記載されています。

 早速、住民に緑の水事件と入浴剤の問題を通知しました。我が家ではそれ以来入浴剤は
入れないようにしています。

◆◆◆◆◆◆編集後記◆◆◆◆◆◆◆
 私のboblog「マーキュリー通信」に、ライオンズマンション管理組合連絡会
から書き込みが入りました。大京アステージの管理の問題点を指摘している団体です。
 書き込み内容は、あなたは、大凶ハイエナマンションの管理実態を知らないで、
区分所有者の資産を搾取されることに無頓着な、大京にとっては「おいしいエサの理事長」なのです。
ひょっとして、大凶グループと癒着や情実が介在しているのではなか。という疑念すら抱きます。
ウェブサイトを見るとかなり過激なことを書いています。

 折角、管理会社大京アステージの管理を問題にしていても、最初から上記のような書き込みでは
信頼がおけません。これでは2チャンネルの中傷誹謗の世界と余り変わりありません。
彼等は一番大切な信頼という面に気付いていないようです。

 ライオンズシティ池袋では、私が理事長の時代に、他の管理会社からも見積もりを取り、大京管理(
現大京アステージ)に対し管理費を値下げさせました。他の独立系管理会社よりは多少高い程度ですが
、信頼性の面で大京管理を選びました。

 ライオンズマンション管理組合連絡会で指摘するような問題点は、当マンションでは起きていません
し、築14年の現在も非常に管理状態は良く、資産価値は保たれており、満足しています。
 もちろん私自身、大京管理から接待も含め、裏金等一切受け取っていません。

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