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2015年7月11日 (土)

「マーキュリー通信」no.2705【空き家1千万戸時代に チャレンジする】

私が主催する「ビジネス情報交換会」で、「空き家1千万戸時代に チャレンジする」を

プレゼンしました。

空き家数は2013年時点で全国に820万戸も存在するそうです。空き家数は年々増加し、5

年後の2020年には1000万戸になると予想されています。

空き家総数の内賃貸住宅の空き家率は55%と半分強ですが、今一番問題になっているが

、その他の空き家で、毎年急増し現在35%にも上っています。

その他空き家の大半が一般個人のライフスタイルの変化によるものです。

標準家族数は、以前は両親と子供2人でしたが、今や単身世帯が3分の1にまで上昇してい

ます。
両親と同居せず、交通の便の良い都心のマンション、アパートの一人暮らしが増えてい

ます。

その結果、郊外の一戸建てに高齢の両親だけで住むケースが増えています。その内、片

方が死亡し、一人暮らしとなります。子供達は交通の便の悪い郊外に戻ってきません。

一人暮らしとなった親、大半は女性ですが、持ち家を売る能力が無く、そのまま死んで

いってしまいます。その結果空き家が増えていきます。

一方、今年の5月に空き家の固定資産税優遇税制が廃止となり、固定資産税が6倍に跳ね

上がりました。100㎡の標準的な家屋で、固定資産税は年間10~15万円程度だったのが、

60~90万円と一気に跳ね上がりました。

今後、不動産を所有すること自体が負の遺産となっていきます。空き家を壊す費用は100~200万円もかかり、この費用を負担できない家主が多数存在します。
そして、高額の固定資産税の負担に耐えきれず、大きな社会問題となっています。

そこで、私はこの社会問題解決のため、一般社団法人空き家問題解決協会を立ち上げる

ことにしました。

一般社団法人空き家問題解決協会の目的は、空き家問題解決の為の信頼できる支援体制

です。

空き家問題解決に為に、大手中小が空き家ビジネスに進出しています。

私のミッションは、空き家問題で困っている人に親身になって相談に乗り、問題を解決

することです。その有言実行の為に、一般社団法人という法人形式にしました。

私がこれまで築いてきた人脈を活用し、問題解決を図っていきたいと思います。

空き家問題の家主は、ウェブサイトや口コミ等で集めていきたいと思います。

これまでの私のミッションは、元気な幸齢者向けシェアハウス「ユートピア館」の建設

、運営でしたが、もう1つのミッションとして、「空き家問題解決」を加えました。

これまでは空き家問題解決の手段として、高齢者向けシェアハウスを考えていましたが

、昨日の「ビジネス情報交換会」では、参加者の皆様から多数のヒントを頂きました。

中小企業の独身寮、海外留学生、赴任者の独身寮、シングルマザー用シェアハウス、不

足しているホテル補完機能等様々なニーズがあるようです。

今後、これらのアイデアを具体的に実現可能かどうか、1戸1戸の空き家の立地条件を考

えながらベストのソリューションを見つけていきたいと思います。

読者の親族等で、もし空き家問題でお困りの方がいましたらご連絡いただけますか。

◆◆◆◆◆◆編集後記◆◆◆◆◆◆◆

昨日の「ビジネス情報交換会」に参加した株式会社ピュアウィンド鈴木社長が下記無料

セミナーを開催しています。

日時:9月18日(金)18時~19時半(17時半開場)
テーマ:介護を巡り対立する関係を見直し今後に繋げる方法~介護メディエーション
会場:アルカディア市ヶ谷(私学会館7階琴平)
   東京都千代田区九段北4-2-25
定員:先着60名
参加費:無料
講師:一般社団法人メディエーターズ 代表理事 田中圭子先生

参加ご希望の方は、直接鈴木社長にメールで申し込んで頂けますか。
tsuzuki@drp.ne.jp

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