「マーキュリー通信」no.2764【空き家１千万戸時代に チャレンジする-10「詐欺の手口 その１ 『固定資産税が6倍に跳ね上がる！ 』」】

宅建の受験勉強をしている内に、悪知恵が働く人間には、宅建の知識を悪用して、詐欺

行為をする輩も出てくることを予想しました。

私のミッションの１つに空き家家主を詐欺から守ることを加えました。

さて、真っ先に出てきそうな詐欺の手口が『固定資産税が6倍に跳ね上がる！　』でしょ

う。
今年の５月２６日に法改正となり、空き家に対する固定資産税の優遇措置が撤廃されま

した。
これまで家屋が建っている土地の場合、固定資産税が６分の１でした。一般的には固定

資産税は年間10～15万円程度です。これが60～90万円に一気に上がります。

しかし、これを一気に実施したら、社会的混乱を招きます。
従って、当面は社会問題となっている廃屋又は廃屋に近い空き家に絞り運用面で課税強

化していくようです。

詐欺師は、ここを狙って、「固定資産税が一気に6倍に引き上げられ、社会的問題となっ

ています。今後、不動産所有がマイナスの時代となります。今の内に売っておいた方が

良いですよ。」と言って、安く買いたたくことが目に見えてきます。

一昨日自宅近くの公園で食事をしていたら、86歳の女性が近づいて来て、私に話しかけ

てきました。スキーのインストラクターと水泳のコーチをやっており、86歳には見えま

せんでした。
彼女の話に耳を傾けていたら、話が止まらなくなってきました。

戸建てに一人暮らしだそうです。

もし私が詐欺師なら、親身になるふりをして、信頼関係を作り、上記のような話をして

、その上で空き家処分の話を持ちかけます。

一人暮らしのお年寄りは、孤独です。その孤独感につけ込み、善人ぶりをすれば、格好

の餌食になりやすいと言えます。

一般社団法人空き家問題解決協会
代表理事　菅谷信雄
http://akiyamondai.org