「マーキュリー通信」no.2875【空き家１千万戸時代に チャレンジする-23「詐欺の手口 その10 表見代理を悪用した詐欺」】

表見代理とは、実際には代理権を与えられていないのに、代理行為をした場合です。又

、代理権の権利を得ていても、権利を超えた行為も表見代理に当たります。

例えば空き家のテナントを探す契約をしたにもかかわらず、その空き家を第三者に売っ

てしまった場合などです。

第三者が、そんな事実を知らずに購入した場合、空き家の家主にもその責任が及んでく

ることがあります。最悪、その空き家を手放さなくてはならない事態に陥ることがあり

ます。

このように、最初から詐欺を考えている輩は、表見代理制度をいかに悪用して空き家を

騙し取ることを考えたりします。

そういう手口に引っかからないようにする為にも、きちんとした契約書を締結すること

が重要となります。

空き家問題で詐欺に引っかからないため、何か不安があったら
空き家問題解決コンサルタント　菅谷信雄までお気軽にご相談ください。