「マーキュリー通信」no.3087【空き家１千万戸時代に チャレンジする-33「詐欺の手口 その16買主に不利な契約を悪用する」】

宅建業法では、宅建業者及び宅建士に厳しい条件を法的に課しています。これに違反す

ると免許剥奪となります。

不動産取引は高額な取引が多く、買主を法的に守る為です。買主に不利な契約はできな

いことになっています。

一方で、宅建業法を知り尽くしているが、宅建業の免許を取っていない業者の場合には

、法的規制を受けません。

これを悪用して、売買契約を結んだ場合、法的規制外となります。

但し、宅建業の資格を取らないと、取引できない契約も多数あります。

しかし、買主、特に個人の場合、宅建業法のことを知っている人は少ないです。もちろ

ん、買主に不利な契約をした場合、その契約は無効になります。しかし、そのことを知

らない個人は多いです。

従って、不動産取引は信用のできる業者と行うことが重要となって来ます。

空き家問題経営コンサルタント

一般社団法人空き家問題解決協会

代表理事　菅谷信雄

http://akiyamondai.org