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2021年10月20日 (水)

「マーキュリー通信」no.4486【シニアとシングルマザー、ファーザーが協生するシェアハウス「ユートピア館」の建設「日本初、新しいコンセプトのシェアハウス!」】

 

昨日一般社団法人日本シェアハウス協会山本代表理事と面談しました。
私が事業計画中のシニアとシングルマザー、ファーザーが協生するシェアハウスユートピア館は、何と日本初だそうです!

山本代表理事からは、私のユートピア館のプレゼンテーション・ペーパーを基に懇切丁寧なアドバイスを頂きました。

人生100年時代、今後益々一人暮らしの高齢者が増加する一方で、離婚率の増加でシングルマザー、シングルファ-ザーが増えていくことが予想されるので、この組合せはニーズがどんどん増していくことと同代表理事も太鼓判を押して頂きました。
また、ユートピア館事業は、直営館を成功させた後、FC展開を計画していますが、それにも全面賛成して頂きました。

また、業界初のことなので、マスコミが飛びついてくるだろうとのことです。その辺のパイプを同代表理事がもっているので心強いです。

一方、ユートピア館の間取りに関しては6畳一間を9室計画していますが、シングルマザーは子どもの分も含め世帯道具がたくさんあるので、6畳一間では狭すぎるとのアドバイスを頂きました。
また、土地は定借を考えていますが、定借は不動産仲介業者にはメリットがないので、現物調達は厳しいとのこと。
代わりに、空き家や空き地を活用して、事業主体であるユートピア建設がシェアハウスを地主に提案することを奨められました。
人口減社会が益々進展する中で、このニーズは今後益々増えていくことが予想されます。シェアハウス事業は、不動産業者、建築業者、ガス会社、電力会社等様々な業種、業界が関連するので、それらの関連業者とコラボレーションしながら進めていけば良いとのアドバイスも頂きました。
商社マン出身の私には、このようなオルガナイザー機能、コーディネーター業務は得意な分野なので、同代表理事からアドバイスを頂き、ユートピア館事業がパワーアップした感じです。

昨日のアドバイスを基に事業計画を大幅見直しして、実現性の高いモノへとブラッシュアップしていきたいと思います。早速、同会に入会申し込みしました。

山本代表理事は三井不動産OB、同じ三井グループなので、その面でも意気投合しました。

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