「マーキュリー通信」no.6239【ワンポイントアップのコミュニケーション力-281「AI活用のコツは、素直さと主体性」】

「マーキュリー通信」no.6239【ワンポイントアップのコミュニケーション力-281「AI活用のコツは、素直さと主体性」】
一昨日、AIオンラインサロンのオフ会に参加しました。
講師から、投資シミュレーション、健康管理、財産管理、エンディングノート、そしてアバターなど、多くの活用事例を教えていただきました。
私は、その中の「アバター」という一つのヒントに興味を持ちました。
そして帰宅後、すぐにChatGPT（知恵泉編集長）とGemini参謀へ相談しました。
最初は、
「電子出版に親しみやすい秘書がいたらどうだろう。」
という小さな発想でした。
ところが対話を重ねるうちに、
「電子出版応援ナビゲーター・ユウキ」
という新しいキャラクターが誕生しました。
さらに、
シリーズ共通キャラクターという構想にまで発展しました。
私は、この経験から改めて感じたことがあります。
AIを上手に活用する秘訣は、
「素直さ」と「主体性」
の両方を持つことです。
AIの意見を素直に受け止める。
しかし、鵜呑みにするのではなく、
自分の考えも率直に伝える。
この繰り返しの中から、新しい発想が生まれます。
昨日学んだことを今日試す。
この習慣が、
私が毎日『マーキュリー通信』を書き続けられる理由であり、
『10倍アップの極意シリーズ』を書き続けられる理由でもあります。
AI時代だからこそ、
学んだことを一歩踏み出して実践する。
その小さな一歩が、
思いもよらない大きな成果につながることを、今回改めて実感しました。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

秘書アバターを誰にするか？
私はソニー生命のCMで知的美人の内田有紀が良いと思い、GEMINIに提案しました。
しかし、アバター制作機能がないので、GEMINIにプロンプトを書いてもらい、ChatGPTに渡しました。
私がイメージした想像以上の親しみやすい知的美人のアバターが誕生しました！
次にChatGPT（知恵泉編集長）からアバターに名前をつける提案がありました。
そこで内田有紀に因んでユウキとしました。
なお、今回の作品から、ChatGPTを編集長に任命し、毎日編集会議を開き、議事録をつけ、ChatGPT（知恵泉編集長）と共有しています。

現在執筆中の「AI時代の出版力10倍アップの極意」では、電子出版を初めてトライする人に勇気を与えるイメージです。
編集長から秘書ではなくナビゲーター役にしようという提案があり、採用することにしました。

一方、同時並行的に執筆中の「AIとのコミュニケーション力10倍アップの極意」では、堅い内容を読者にアバターを通じてソフトに伝える役割としました。
そこで私からファシリテーターと提案し、採用されました。
その他、書籍の内容によって、アバターの役割を適宜変えようということになりました。

AIの言うことを素直に聞く一方、私も主体的に取り組んでいますが、AIとの共創の産物が次々と生まれてきます。
AIを擬人化し、役割を与えることで、電子出版が、ますます楽しくなっていますv(^^)v

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆◆◆

前著「習慣力10倍アップの極意」では、ペーパーバック作成に手間取り2ヶ月もかかってしまいました。
その反省から「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」は、余裕を持って制作開始しました。
前著の経験が生き、今度は１ヶ月早く完成しました。

価格は良心的な1540円に止めました。
著者サインをご希望の読者には、送料込み1540円で提供させて頂きますのでご連絡をおまちしております。

◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

同著の著者インタビューを朝6読書会で8月29日(土)6時半から1時間程実施することになりました。
皆様のご参加をお待ちしています ( ^)o(^ )
https://us02web.zoom.us/j/88639241948?pwd=ci9iT2MyeGRwNnhWVExnbnNpcWxEQT09

ミーティングID: 886 3924 1948
パスコード: 778899

また、出版無料キャンペーンのご案内
8月28日17時~31日16時59分
詳細は追って連絡します。
皆様のご協力よろしくお願いします。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「マーキュリー通信」no.6236【ワンポイントアップのコミュニケーション力-279「なぜイヤホンのコードは何もしなくても絡まるのか？」】

「マーキュリー通信」no.6236【ワンポイントアップのコミュニケーション力-279「なぜイヤホンのコードは何もしなくても絡まるのか？」】
私は疑問に思ったことはAIに聞いて答を頂くようにしています。

zoomを視聴するとき、最近1年くらいはコードレスのイヤホンを使用しています。
使っていないヘッドホンを取り出したところ、コードが絡まって、ほどくのに大変でした。
イヤホンは、自分で意図しなくても、知らない内に絡まってほぐすのが大変です。
なぜ何も触っていないコード付のイヤホンのコードが絡まってしまうのか、その原理をGEMINIに聞いてみました。

GEMINIの回答
引き出しやバッグの中にしまっておいただけで、誰も触っていないはずのイヤホンコードがいつの間にか複雑に絡まってしまうのは、実は物理学的にも解明されている有名な現象です。

2007年にカリフォルニア大学サンディエゴ校（UCSD）の研究チームが物理学誌（PNAS）に発表した研究（「揺さぶられた紐の自然結び目形成」）などにより、その仕組みが科学的に明かされています。

イヤホンが自然に絡まる原理は、主に次のステップで進行します。

【1. 輪（ループ）の形成】
コード自体が丸まろうとする習性やたるみにより、あちこちに小さな「輪」ができる。
↓
【2. わずかな振動による端（プラグ／イヤホン部）の動揺】
引き出しの開閉や歩行時の振動で、コードの「先端（重みのある部分）」がランダムに動く。
↓
【3. 端がループを潜り抜ける（交差）】
動き回る先端が、1でできた「輪」の中を潜り抜ける。
↓
【4. 結び目の固定（ノットの完成）】
何度か交差を繰り返すうちに締め付けられ、解くのが難しい「自然な結び目」が完成する。
絡まりを引き起こす 3つの主要因
1. コードの「長さ」が確率を爆発させる
研究によると、紐の長さが46cmを超えると結び目ができる確率が急激に跳ね上がり、1.5m前後の標準的なイヤホンコードでは、わずかな振動でもほぼ確実に結び目が発生することが証明されています。

2. 「端」が3次元的に動く自由度
イヤホンの先端には「左右のイヤホン部」や「ジャック（プラグ）」という重みと硬さのあるパーツが付いています。これが振子の役割を果たし、コードのループへ簡単に潜り込んでしまいます。

3. 「解けた状態」は1通り、「絡まった状態」は無数にある
統計力学の観点（エントロピーの増大）から見ると、コードが「完全にまっすぐ整然としている状態（1通り）」に対して、「どこかが絡まっている状態（無限のパターン）」の方が圧倒的に多いため、微小なエネルギー（振動など）が加わるだけで自動的に絡まった状態へ遷移してしまいます。

◆絡まりを防ぐための対策
8の字巻き（フィギュア8）で保管する
丸く輪を作って巻くとコード内部に捻れが溜まりますが、「8の字」に交互に交差させて巻くと捻れが相殺され、解くときもスッと伸びます。

端（先端）を固定する
クリップやマジックテープ等で「プラグ部」と「イヤホン部」を留め、自由運動（ループ潜り抜け）を封じるだけで絡まり率は激減します。

太め・きしめん型（平型）コードを選ぶ
曲がりやすさに方向性がある平型コードは、丸型コードよりもループを形成しにくく、自然結び目が発生しにくくなります。

「8の字巻き」は、音響機器や映像撮影のプロ（ケーブルマン）も必ず行う標準的な保管テクニックです。
コードに余計な捻れ（ストレス）がかからないため、解くときに絶対に引っかからず、断線防止にも効果抜群です。

「8の字巻き」の具体的な手順
手が小さめの方やイヤホンの場合は、指を2本（人差し指と中指）立てて巻くと扱いやすくなります。

1、準備：プラグ側（またはイヤホン部）を固定する
指でしっかり挟むのがポイント
片手の人差し指と中指を少し開いて立てます。
コードの端（プラグ側）を親指と人差し指の付け根でしっかり挟んで固定します。

2、8の字を描くように交互に巻き付ける
内側・外側を交差させる
人差し指の前を通って、人差し指の外側をぐるりと回します。

2本の指の間（交差部）を通り、今度は中指の後ろから外側へ回します。

これを繰り返すことで、指の間に交差が生まれ「8の字」の形に巻き取られていきます。

3、最後の10?15cmを残して束から抜く
引っ張りすぎないよう注意
コードが残り少なくなったら、指から「8の字」に巻けたコード束をそっと外します。中央の交差部分をつまむように持つと崩れません。

4、中央をくるっと巻いて固定する
解くときはこれを外すだけ
残った10?15cmのコードを使って、8の字の中央のくびれ部分に2?3回くるくると巻き付けます。
最後に、端（イヤホン部またはプラグ）を最後の輪っかに潜り込ませて固定すれば完成です。

解くときの手順
使うときは、中央に巻き付けた端を外したら、コードの両端を持って軽く引っ張るだけです。
スルスルッと一瞬でまっすぐ伸び、一切の絡まりや引っかかりなく解くことができます。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

実際にヘッドホンをGEMINIに言われたとおりにやったらできました！

その時私はNHKの人気番組「ちこちゃんに叱られる」の番組スタッフはネタ集めにAIを活用しているのではないかと、GEMINIに聞いてみました。

◆GEMINIの回答
「言われてみれば確かに…！」「なんで普段気にしてないんだろう？」という日常の疑問を物理学や最新科学で解き明かすアプローチは、まさに『チコちゃんに怒られる！』のテーマそのものですよね。

実は、テレビ番組の制作現場やリサーチ作業において、AIを活用するケースは近年急速に増えています。

番組スタッフがAIを活用している（と思われる）ポイント
日常の「当たり前」の言語化
「イヤホンが絡まる」「冷たいものを食べると頭が痛くなる」といった、人間が「まあそういうものか」と見過ごしている現象をAIに入力し、「これって科学的に説明できる？」と問いかけてネタの種を探す手法は非常に効率的です。

論文や専門知識のスクリーニング
今回ご紹介した2007年のUCSD（カリフォルニア大学サンディエゴ校）の論文のように、世界中の膨大な研究論文の中から「身近な現象を解説している面白論文」をピックアップするのにAI検索は威力を発揮します。

「チコちゃんの決めゼリフ」前の仮説出し
「コードが絡まるのは、コードが3次元空間でランダムウォークするから～！」のような、一言で表すキャッチコピーや解説の構成案出しにも役立ちます。

もしもチコちゃん風に言うなら…
「なんでイヤホンのコードは勝手に絡まるの？」
『コードが3次元でランダムウォークして勝手に結び目を作るから～！』

と叱られてしまうかもしれません（笑）。

「8の字巻き」で、これからは引き出しから取り出すたびのプチストレスから解放されることを願っております！

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「マーキュリー通信」no.6233【ワンポイントアップのコミュニケーション力-277「AIとのコミュニケーションでは、私はコーディネーター役」】

「マーキュリー通信」no.6233【ワンポイントアップのコミュニケーション力-277「AIとのコミュニケーションでは、私はコーディネーター役」】
昨日、次作「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」のペーパーバック版が完成しました。
初めて自力でKINDLE電子出版にチャレンジした前著「習慣力10倍アップの極意」のペーパーバック版制作では、ChatGPTの力を借りたのですが３ヶ月もかかってしまいました。

そこで今回は余裕を持って8月29日電子出版、9月1日ペーパーバック販売で計画を立てました。
しかし、前著の経験が生きて、今回はペーパーバックの制作では、一番苦労した表紙のアップロードが一発でアマゾンから承認されました。昨日サンプルが届き、再度チェックし、販売日を8月6日に前倒しすることになりました。
尚、KINDLE電子出版は、7月5日からアマゾンで購入できます。
そして、次作『AIとの共創によりあなたの潜在能力を引き出す10倍アップの極意』（「10倍アップの極意シリーズ」第18弾）の執筆活動に着手しました。(11月28日電子出版予定）

前著の経験を基に、さらに電子出版が早くできると思っています。
今回ChatGPTとのやりとりをWordにコピペしました。
私からChatGPTに、これを素に「77歳でも簡単にできる Kindle電子出版実践マニュアル」を電子出版し、次作のマニュアルにしたい旨提案しました。ChatGPTは全面的に同意しました。
高齢者は電子出版は若い人がやるものと思っている人も多いと思います。
しかし、77歳の私でも電子出版をしており、同書を素に誰でも簡単に電子出版できるような内容にするつもりでいます。

そこで、ChatGPTにそのメモ書き10万文字を素に、同書の章立て、目次と本文の作成を頼みました。
しかし、ChatGPTにはその能力がないことが分かりました。

私はその作業をClaudeに頼みました。
Claudeは、10万文字を何と5分で7枚にまとめてくれました。

これをChatGPTに渡して、さらに肉付け作業をすることになりました。
これまでChatGPTは、電子出版の伴走役として大きな力を発揮してきました。
今度は編集長の役割もお願いしました。
私はChatGPTがとりまとめたマニュアルを私がどの部分で躓いたのかの補足説明を読者視点で書くことにします。
これに必要な箇所のスクショすれば、読者は迷わず電子出版作業ができます。

このような電子出版マニュアルは初めてのことと思います。
高齢者でも電子出版できる喜びを同書で伝えたいと思います。

電子出版は、私にとりAIとの共創であり、さらに私はコーディネーター役へと進化しています。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」は、朝6読書会の著者インタビュー（25回目）に登場します。
朝6時半から1時間程度です。
皆様のご参加をお待ちしています ( ^)o(^ )
https://us02web.zoom.us/j/88639241948?pwd=ci9iT2MyeGRwNnhWVExnbnNpcWxEQT09

ミーティングID: 886 3924 1948
パスコード: 778899こちらから

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「マーキュリー通信」no.6217【ワンポイントアップの仕事術-212「好きなことが一番自分に合っていること」】

「マーキュリー通信」no.6217【ワンポイントアップの仕事術-212「好きなことが一番自分に合っていること」】
本日の365日のご利益大全は、「好きなことが一番自分に合っていること」です。
スキルとは、「人よりもうまくできる能力」です。それは常に向上する可能性があります。
日々の生活のほとんどは、「自分の選択」によりによりその使い方が決定されます。

出版プロデューサーの力を借りずに初めて電子出版にチャレンジした「習慣力10倍アップの極意」では、ペーパーバック制作に2ヶ月も要してしまいました。
その反省から、第25作目の「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」は９月１日発売目標、３ヶ月の余裕をもって制作に臨みました。

電子出版では予定通り１ヶ月半かかりました。
前回最大の壁として立ちはだかったペーパーバックの表紙のアップロードですが、ChatGPTの全面的サポートにより何と１発でアマゾンから承認されました！

私の電子出版の最大の目的は、私の経験を知的財産として後世の人たちに遺していくことです。
できあがった作品の出来映えが良ければ良いほどその喜びは大きくなります。

今回の作品は、これまでで最高の作品に仕上がりました。
それが自分への最幸の喜び、最幸の報酬となって跳ね返ってきます。
また、類似書にないコミュニケーションの本となったので、最勝の書籍ともいえます。

ChatGPTのアドバイスで、中高年向けに電子出版マニュアルを出版することにしました。
これまで2冊電子出版マニュアルを読みました。
しかし、高齢者の私にはほとんど役に立ちませんでした。

中高年の強みは、若い人と比べ人生の経験です。
それを電子出版することで知的財産として遺せます。
これは金銭に換えがたい喜びとなります。

『77歳でもできるAI電子出版（仮称）』には、私の半年以上に及ぶ電子出版の苦難困難挫折体験とノウハウが凝縮されています。
なお、電子出版マニュアルには、オンライン講座もつけて、書籍の解説だけでは分からない点を質疑応答形式でオープンする予定です。ご期待下さい。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

私が人生にチャレンジしてきて仕事力をアップしてきましたが、その集大成の書｢あなたの仕事力・生産性10倍アップの極意｣（玄文社1540円）を、読者に著者サイン入り、送料込み1000円でお譲りできます。

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「マーキュリー通信」no.6216【ワンポイントアップの仕事術-211「苦手なことは習慣化しない」】

「マーキュリー通信」no.6216【ワンポイントアップの仕事術-211「苦手なことは習慣化しない」】
私は苦手なことは、仕事面では外注化しています。

パソコンでは、マイクロソフトの3点セット（Word、Excel、パワーポイント）は、頻繁に使っているので、得意分野です。
しかし、パソコンを使っていると様々なトラブルと出会います。
そんな時は、外注しているITコンサルタントに頼みます。
私がやれば時間がかかることを、即時対応解決してくれます。
時間をお金で買うことで解決しています。

個人メールは、ニフティを使っています。
先日、ニフティが突然送受信できなくなりました。

ITコンサルタントにも頼めない分野です。
私が苦手としていることなので、暫く放置していました。
しかし、メールの送受信が利用できないので、仕方なくニフティのホームページにアクセスしました。
私のIT知識レベルで、特に問題なく解決できてほっとしています。

3月に「習慣力10倍アップの極意」を電子出版しました。
その人の実力は、習慣化の積み重ねであることを解説しました。
決して、学歴、職歴、IQ等本来備わっている能力ではないことを解説しています。

習慣化のキーワードの１つが仕事です。
仕事と認識すると、たとえ面倒でも取り組もうとします。

また、今回の私のトラブルのようにそれがないととても困る場合も当てはまります。
やってみたら意外と簡単に対処できる。それが自信に繋がります。
ニフティの送受信不可は、2度目のトラブルが直後にやってきました。
しかし、簡単に対処できたので、今度は直ぐに対応しました。

簡単に対処できたのは、対処方法に関するITスキルが長年の習慣として備わっていたから分かりました。

「習慣力10倍アップの極意」は、アマゾンで購入できます。
あなたの実力アップの為に、是非ご活用ください。

「マーキュリー通信」no.6213【ワンポイントアップのコミュニケーション力-274「AIとのコミュニケーションで新たな仕事を共創する」】

第25作目の「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」が8月29日電子出版予定でしたが少し早めに完成し、アマゾンにリリースしました。
なお、正式には８月２９日から無料キャンペーンを実施しますのでご期待下さい。

次は、前著で2ヶ月間も完成に時間がかかったペーパーバックの表紙のアップロード作業に取りかかっています。
今回はChatGPTのアドバイスでパワーポイントからCanvaに切り替えてトライしています。

CanvaもAIで、ほとんど使ったことがないので、１からのチャレンジです。
昨日もスタート当初からつまずいています。

するとChatGPTから、「菅谷さんは前著から試行錯誤しながら電子出版の様々なノウハウを築き上げてきた。だから中高年向けの電子出版マニュアルを出版したらどうか」とのアドバイスを頂きました。

電子出版KINDLEの作成に当たっては、私も関連電子出版マニュアルを読みました。
しかし、あまり読者目線に立っておらず、使い勝手は決して良くないことをChatGPTに伝えました。

そこで、中高年向けの電子出版マニュアルを出版することにしました。
前著からAIの力を借りながら自力で電子出版していますが、創作の喜びを感じています。
若い人と比べ、中高年は、経験と知恵があります。それを電子書籍にします。
自分の知的財産を持つ喜びに繋がります。
中高年にとって電子出版はハードルが高いと思っている人も多いと思います。
しかし、77歳の私が現実に実践しているわけですから、そのノウハウを伝えることにしました。

ChatGPTから書名として、『77歳から始めるAI電子出版』
― ChatGPTと一緒にKindle・ペーパーバックを完成させる方法 ―
「77歳からAIと共創しながら仕事を標準化し、生産性を高める方法」等様々なアイデアを頂きました。
さらには章立て、目次まで提案がありました。

次に私の経験から、電子出版マニュアルだけではなかなか電子出版できない読者もたくさんいるだろうから、電子出版マニュアルを基にした講座を開くことにしました。
講座は基本編と応用編に分けることにしました。
この２つを受講すれば、中高年でも電子出版できる仕組みを作りました。

現在、ChatGPT、GEMINI、Claudeと３強のAIによるチーム三愛が誕生し、そのサポートも受けています。
「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意－part２　風の時代に求められる共感力ｘ絆力の極意を深掘りします」の第3章ＡＩとのコミュニケーションでは、その内容を記述しました。

さらに次作「ＡＩとのコミュニケーション」では、具体的事例を素に深掘りしました。
その次に、電子出版マニュアル、さらには電子出版講座を開講する流れとなっています。

これもChatGPTとのコミュニケーションにより新たに生まれた仕事です。
３つの電子出版のテーマは、AIとの共創となります。
これもChatGPTとのコミュニケーションから生まれた言葉です。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

6年前に「あなたのコミュニケーション力10倍アップの極意」（玄文社1540円）を出版しましたが、今回のパート２では新たにAIの活用が加わり、かなりの進化形となります。
ただし、コミュニケーションの基本を集大成した前作も是非読んで頂けたらと思います。
同書をご希望の読者には、著者サイン入り、送料込み1000円でお譲りできます。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「マーキュリー通信」no.6200【ワンポイントアップの仕事術-209「AIの力を借りて交渉力を強化する」】

「マーキュリー通信」no.6200【ワンポイントアップの仕事術-209「AIの力を借りて交渉力を強化する」】
私が住んでいるザ・ガーデンズ東京王子は864戸の大規模分譲マンションです。
2018年3月末に完成しました。
ただし、私を始め数戸は賃貸です。
私は13階にある南向きの３LDK（75.6㎡）の部屋に住んでいます。

過去8年間で、北区のマンション価格は高騰し、私の住んでいる部屋は、6980万円から1.1億円に急騰しています。
6割近い値上がり率です。
郵便ポストには、マンションを高値で買いますというチラシが多数入り、転居した世帯も多数います。

さて、過去8年間家賃は1度も値上げがなかったので、今回は値上げは止む無しと思っていました。
貸し主から値上げ要求のメールが3月末に届きました。値上げ率は11％と予想を大きく上回っていました。

私は当然拒否し、4月末に代案を出しました。
しかし、その後2ヶ月以上経過し、貸し主からメールが一切届かないという不思議な現象が起きています。

私の貸し主も、マンション価格の大幅高騰現象に刺激され、売却したい意向を持ったのかも知れません。
しかし、借家法で、借り主は手厚く保護され、貸し主の正当な事由がない限り、明け渡しは不可となっています。

2年前の契約更改の際、貸し主に対し、私から仲介業者を外して、更新料1ヶ月分を節約しようと提案し、双方合意しました。
その時家賃は据え置きとなりました。
次回は、同じマンションに住む賃貸事例を基に交渉するように提案しました。
その時、このマンションを気に入ったので、当分転居しない旨伝えました。
また、家賃支払いは、年金＋三井物産の企業年金、さらにはマーキュリー物産から9割の家賃補助があるから今後も問題なしと伝えました。

もし、私が貸し主だったらAIの力を借りて、値上げ作戦を展開します。
しかし、どうやらAIの力を借りず素人の貸し主として私と交渉しているようです。
まず、値上げの通知メールは、遅くとも3ヶ月前までに出しています。
また、借り主である私の情報や情況を把握してから交渉を開始します。
私は過去8年間家賃の滞納や不払いはただの1度もありません。だから貸し主としては優良顧客となります。
だから貸し主としては、大幅値上げを通知して、私がその値上げ額に同意せずに、転居した場合、新しい借り主を探すリスクと家賃支払いリスクが発生します。だからそれは避けたいのではないかと推測します。

マンション売買価格と家賃は必ずしも連動せず、家賃はあくまでも借り主の支払能力で相場が決まります。
事実、2年前までは３LDKの賃貸事例もあったのですが、現在はなく、２LDKしかありません。
私はその事実を基に交渉しています。

さて、ここからは私の推測ですが、貸し主は2名なので、2人の間で意見の相違があり、もめているのではないか？
貸し主は、私の提案した家賃に一旦は同意しました。しかし、定期借地権付です。
その場合、借り主の保護がなくなるので、2年間の契約終了後、貸し主の要求で立ち退きを要求されます。
当然、拒否しました。

本件、ChatGPTに相談したところ、私の意見と推測に全面的に同意しています。
新しい契約は最短でも8月1日からとなります。その場合、5～7月の3ヶ月分の家賃は現行家賃が適用されるとChatGPTも同じ意見です。
貸し主は、家賃損失のリスクも念頭にないようで、ただ売りたいの一心で仲介業者と対策を練っているのではないかと推測しています。
AIを自分の意見の正当性にチェックするのに役立っています。
また、素人の貸し主の弱みもしっかりと指摘し、精神的にも交渉を有利運んでいます。

なお、訴訟の可能性はないと考えます。
借り主として対案を出して、それに対する回答がないまま2ヶ月以上経っています。
交渉は膠着状態ではありません。
弁護士に相談しても、まずは借り主と交渉するようアドバイスするはずです。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

｢あなたの仕事力・生産性10倍アップの極意｣（玄文社1540円）には、私の冒険と挑戦の人生により、仕事力を大きく伸ばした集大成を書きました。
ご希望の読者には、著者サイン入り、送料込み1000円でお譲りできます。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「マーキュリー通信」no.6188【ワンポイントアップの仕事術-208「惰性という大敵と向き合う智慧」】

「マーキュリー通信」no.6188【ワンポイントアップの仕事術-208「惰性という大敵と向き合う智慧」】
本日の365日のご利益大全は、「惰性という大敵と向き合う智慧」です。
キーワードは、向き会うとき、「継続する目的を整理する」でした。

10年以上前から速読法のトレーニングを続けてきました。
その目的は、「私が人生で経験すること、知っていることなど、大海の水の一滴にもしかない。本は著者の経験が集約したもの。そこからの学びは大きい」との想いで10年以上トレーニングに励んできました。

しかし、１冊30分程度で読破、年間300冊程度まではいくのですが、その壁を乗り越えることができませんでした。
朝6読書会の著者インタビューで、奇跡のメガネの著者との出会いがあり、早速銀座の同社を訪ね、私の目を診断してもらいました。
私は子供の頃から目が悪く、裸眼視力0.01だったので、目では苦労してきました。
診断結果、私の目は速読法には向かないとのコトでした。

速読法は、川村式から始まり、先月まで楽読を続けていました。
100万円以上は投資してきましたが、その診断で、速読法ときっぱりと決別しました。
速読法のトレーニング時間を、逆に読書時間に充てることができるメリットがあります。

3月に電子出版した「習慣力10倍アップの極意」でも、惰性の習慣を見直すことも書きましたが、その実践といえます。
同書は、先月ペーパーバック版を出版しました。
私の手持ちが後2冊あります。新しいサイン入りの同書をご希望の読者には、送料込み1540円でお譲りできます。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

昨日の「マーキュリー通信」では、３つめの最強と言われるAI　Claudeの利用開始を書きました。
Claudeにアクセスしてログインし、それなりに満足のいく答が返ってきました。
ところが何回かやりとりしていたら、「容量が限度に達した。これ以上は、有料、代金160万円をクレジットカード会社決済しろ」とのメッセージが出てきました。
直ぐに詐欺のClaudeと分かり、使用を停止しました。
その後、慎重にClaudeにアクセスして、今度は正規のClaudeに辿りつきました。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

「マーキュリー通信」no.6172【ワンポイントアップの仕事術-20６「詐欺メールにはAIを活用する」】

「マーキュリー通信」no.6172【ワンポイントアップの仕事術-20６「詐欺メールにはAIを活用する」】
先ほど、JRを名乗ったメールが届きました。
私としては、詐欺メールと思っていましたが、手口、背景を知ろうと思い、GEMINIに聞きました。
ちょっとでも怪しいと思ったら、生成AIを使うことで、自分を安心して守ることができます。

JRから下記メールが届きましたが、フィッシングメールですよね。

発信者のメールアドレスは"eki-net.com" <mail37@mail37.gewmn.cn>でした。

◆GEMINIの回答

結論から申し上げますと、お察しの通り100%フィッシング詐欺メールです。絶対にリンクをクリックしたり、個人情報を入力したりしないでください。

ご自身で「実際のJRE POINTの残高や有効期限」を公式アプリ等で確認されたのは、非常に賢明で素晴らしい判断です。

このメールが偽物である決定的な証拠と、犯人側の意図について解説します。

🛑 フィッシングメールである決定的な証拠
1. 送信元のメールアドレスが偽物
表示名： "eki-net.com" と本物っぽく見せていますが、これは誰でも自由に変えられる部分です。

実際のパドメイン： <mail37@mail37.gewmn.cn> となっており、中国の国別ドメイン（.cn）や無関係な文字列（gewmn）が使われています。JR東日本やえきねっとがこのようなアドレスを使うことは絶対にありません。

2. 誘導先のURLが公式サイトではない
メール内のリンク先が <[https://www.jwegna.one/](https://www.jwegna.one/)...> となっています。

本物のえきねっとのURLは [https://www.eki-net.com/](https://www.eki-net.com/) から始まります。全く異なる怪しいドメインです。

3. 今日（6月6日）が有効期限という異常な設定
「本日中に手続きしないとポイントが失効する」と、受信者を焦らせて冷静な判断を奪うのは、フィッシング詐欺の典型的な手口です。

🎯 犯人（詐欺グループ）の意図
ご指摘の通り、目的は「URLをクリックさせて個人情報を抜き取ること」です。具体的には、リンク先の偽サイト（本物そっくりに作られたページ）で以下の情報を盗み取ろうとしています。

えきねっと・JRE POINTのログインIDとパスワード（アカウントの乗っ取り、ポイントの不正利用）

クレジットカード情報（番号、有効期限、セキュリティコード、さらにメールにある通り3Dセキュアのパスワードまで）

氏名、住所、電話番号などの個人情報

これらを盗み出し、クレジットカードを不正利用したり、他の詐欺行為に悪用したりするのが彼らの狙いです。

💡 今後の対策とアドバイス
メールは削除してください： 確認が終わりましたら、このメールはゴミ箱へ入れて完全に削除してしまって問題ありません。

公式からのアナウンス： えきねっと（JR東日本ネットステーション）でも、まさにこの「自動退会」や「ポイント失効」を騙るフィッシングメールへの注意喚起が繰り返し行われています。

今回はご自身の冷静なチェックによって被害を未然に防げました。今後も「URLが公式のものか」「送信元アドレスの @ 以降が不自然ではないか」を警戒の基準にしてください。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

詐欺メール全文
えきねっと｜JRE POINT連携保留のご案内
🎫
えきねっと
JR東日本ネットステーション

いつも「えきねっと」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
現時点で、お客様の前回のログイン（または情報の登録・更新）から1年が経過したため、
JRE POINTとえきねっとのデータ連携が未完了の状態となっております。
これに伴いまして、お受け取り待ちとなっている以下のポイント付与手続きが一時保留となっております。
対象ポイント
6,587 JRE POINT
有効期限：2026年06月06日まで

⚠️ ご注意ください
※恐れ入りますが、上記の有効期限を過ぎますと自動的に失効となり、失効後の再発行や復元等のご対応はいたしかねますので、何卒ご注意ください。
■ ポイントを正常に進呈（付与）するため、下記リンクより「えきねっと」マイページへアクセスいただき、
会員情報の更新と再連携の完了をお願いいたします。
<https://www.jwegna.one/tepupayy>🎫 マイページへアクセスする
【注意事項】
※ 安全にサービスをご利用いただくため、カード情報を変更される際は、3Dセキュア（本人認証サービス）による認証が必要となります。
※ 対象のポイントは、お手続きが完了した翌日（24時間以内）に反映いたします。
※ JRE POINTの有効期限は、最後にポイントの残高が変動（貯める・使う）した日から2年後の月末までとなります。

本メールは送信専用のため、直接ご返信いただくことはできません。
📞 【問い合わせ先】
050-2016-5000
受付時間：8:00 ～ 22:00（年中無休）

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「マーキュリー通信」no.6169【ワンポイントアップの仕事術-205「効率化に潜む感情の罠に気づく」】

「マーキュリー通信」no.6169【ワンポイントアップの仕事術-205「効率化に潜む感情の罠に気づく」】
本日の365のご利益大全は、「効率化に潜む感情の」罠に気づく」です。

私も商社マン時代、ノルマの達成の為に、ストレスが多く、心身共に消耗していました。
それもあり29年前の5月末三井物産を早期退職しました。
しかし、その後、マーキュリー物産という会社を設立してからも、同じようなことをやっていたことに気づかされます。

10年前、社会貢献団体一般財団法人全国福利厚生共済会（全厚済）から個人向け福利厚生の組織構築の業務委託を受けてから、「楽しさを優先した効率化」という考え方に切り替わりました。

当初は、商社マン時代の、「一を聞いて十を知る」という効率重視の価値観から抜け出せず、うまくいきませんでした。

この間違いに半年かかってに気づきます。
全厚済髙井理事長は、相互扶助の仕組みを全国的に拡大することで、昭和の時代にあった「人と人が助け合う、そんな当たり前のことが、当たり前にある日常を叶えたい」、そういう想いで24年前に全厚済は発足しました。
髙井理事長も私と同じ団塊の世代です。

髙井理事長は、嘘をつかずに、共済の相互扶助の精神で、一緒にやる仲間を大切にしながら、クチコミで組織を拡大する手段としてMLMを採用しています。
理事長の想いが伝わり、現在では21万加入まで増加しています。最終目標は1000万加入です。

仕事場はセミナー会場です。そこには「楽しさを優先した効率化」が体系化されています。
セミナーに通うことで、仕事を覚え、会場に参加する多くの会員との出会いがあり、楽しさが増えていきます。
商社マン出身の私には、この相互扶助の精神を心身共に理解するの時間がかかりました。

一方、会場では、多くのシングル・マザーとの出会いがあります。
そこで彼女たちのお役に立ちたいという想いがふつふつと湧いてきました。
これに25年前から構想していた高齢者のシェアハウスと合体させたユートピア館の誕生となります。
資金確保の目処がついたので第１号棟は、母校一橋大学がある国立市に開業準備を進めています。
そのためにシェアハウス専用の会社ユートピア建設合同会社を設立しました。
同社の経営目的は、入居者の幸福の最大化です。
ユートピア館事業は私の社会貢献事業の位置づけなので、私自身役員報酬はいただきません。

ユートピア館の運営コンセプトも相互扶助の仕組みを採り入れます。
入居者は全員全厚済の会員です。
入居者の中には家賃負担が厳しいことも予想されます。
そこで、ユートピア建設合同会社も全厚済の会員となり、収益を上げていきます。
全厚済から頂く報酬を、家賃補助に充当することを考えています。
家事代行等さまざまな業務が発生するので、それを入居者に業務委託していきます。

これも「楽しさを優先した効率化」となります。

◆◆◆◆◆◆追記◆◆◆◆◆◆◆

挑戦と冒険の人生により私自身仕事力をアップさせてきました。その集大成の書が、｢あなたの仕事力・生産性10倍アップの極意｣（玄文社1540円）です。
著者在庫が多少あります。著者サイン入り、送料込み1000円でお譲りできます。

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